падение на российском фондовом рынке близится к своему завершению. Поскольку в кризисные времена биржевой рынок является хорошим индикатором развития имеющейся тенденции в экономике, то стоит уверенно предположить, что кризис в реальной экономике только начинается.
Мы ожидаем дальнейшего ухудшения ситуации с отсутствием финансовой ликвидности, разорения банков, страховых компаний, а следом, предположительно к весне 2009 года – падение цен на недвижимость.
Аналогичная, только противоположная ситуация имела место быть в 2004-2005 годах, когда фондовый рынок достиг своего пика, болтался в боковике, а цены на недвижимость взлетели в одночасье. Затем акции рухнули. Таким образом, произошел очередной переток капиталов.
Вместе с этим, фондовый рынок постепенно будет восстанавливаться, по нашим прогнозам примерно до 2000-2400 пунктов по индексу РТС, что предполагает рост более чем на 70 процентов от текущих уровней.
Андрей! из того, что говорите, следует, что весной 2009 когда снизятся цены на недвижимость, собственно пойдет все ко дну. Т.к. резкое снижение цен, повлечет второй виток кризиса, и банки которые могут выжить (гос. банки) вылятят в трубу. т.к закладные фактически обесценятся.ТАК?
Господа, даже с учетом развития ипотеки и благоприятного роста всего и вся до последнего времени у нас был ДЕФИЦИТ недвижимости. Так что ничего и никуда в недвижке падать не будет. Возможно коррекция на 5 - 10% (это максимум), а скорее всего цены просто встанут и будут ждать. А доля ипотеки у нас мизерная и убрав ее рынок особо не расстроится, тем более, что ипотеку особо никто и не убирает, а только повышает ставки.
Так что недвижка будет всегда в цене.
С одной стороны Александр прав.. А с другой стороны - строительные конторы сидят в кредитах, многие в зарубежных.. А здесь, как нам известно, большие проблемы. Вот и многие компании начинают замораживать долгосрочные проекты, на практически завершенное строительство вынужденно будет предложить скидки, для скорейшей реализации объектов. Поскольку деньги становятся дорогими, и чем дальше тем меньше будет платежеспособных покупателей.
из-за строительного кризиса и закрытия ипотеки ожидается серьезный рост цен на недвижимость, а также снижение качества строящегося жилья
Все понятно и логично! А чем все это грозит обычным людям - массовые сокращения во всех без исключениях сферах, снижение уровня жизни и тд. что еще?
В данном кризисе Россия выстоит и будет мировым лидером и российский рубль будет конвертированной валютой .Победа за нами .
Согласно собственной аналитике (подбираю себе квартиру), цены с начала сентбяря по сегодняшний день упали в среднем на 5-7 %, из 7 квартир, которые смотрел в начале сентября на сегодня продано 0 (ноль). Продавец готов уже падать на 10-12 %. СМИ и телевидение специально искажают действительность и говорят о стабильности цен на секторе недвижимости, чтобы не посеять панику... и не снизить спад до 25-30 %.
Из-за кредитов раздули не обосновано цены на жилье,а теперь все встает на свое место сплошные плюсы рано или поздно такое случается а то что кто-то попал, хороший опыт... я думаю тут американцы попали по настоящему потому-что они тупее беря кредит не забывай что придется отдавать и намного больше, и надо читать в договоре, что банк может повышать процентные ставки.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 54